P Proppies
Ph en venta en Jardin · 3 ambientes
Ph en venta
USD 100.000
= $ 158,9 M
Cuota UVA desde $ 902.422/mes · ingresos $ 3,6 M

Ph en venta en Jardin · 3 ambientes

Se Vende en Barrio Jardin

Salvador Maldonado 3090 · Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jardin, 3 ambientes, 97 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.031 contra USD 1.293 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 1.293
Mediana m²
102 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Jardin

Descripcion

VENDE DI APER INMOBILIARIA PH en Barrio Jardín. Ubicación: Salvador Maldonado 3090. Descripción: Ambientes: -COCINA -COMEDOR -1BAÑO -2DORMITORIOS -LAVADERO -PATIO INTERNO -COCHERA. PH con jardín amplio, cochera techada semi cubierta. Frente con rejas. Ingreso independiente. Servicios conectados. A refaccionar. Disponibilidad inmediata. Superficie: 97mts2 construidos. Escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.422/mes

Necesitas ingresos por $ 3.609.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salvador Maldonado 3090, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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