P Proppies
Ph en venta en Jardin · 3 ambientes
Ph en venta
USD 54.000
= $ 83,2 M
Cuota UVA desde $ 472.431/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Jardin · 3 ambientes

PH 2 Dorm. en Barrio Jardin

Bv del Comercio al 700 · Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jardin, 3 ambientes, 75 m², USD 54.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,2% por debajo de la mediana del set (USD 164.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 720 contra USD 2.052 de la mediana (-64,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 164.750
Mediana precio/m²
USD 2.052
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Jardin

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – BARRIO JARDÍN USD 54.000 Excelente oportunidad de inversión o vivienda. A pocos minutos de Ciudad Universitaria, zona de alta demanda para estudiantes. El departamento cuenta con: 2 dormitorios Living comedor Cocina Baño Lavadero Planta alta ¡SIN EXPENSAS! VALOR DE VENTA: USD 54.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.431/mes

Necesitas ingresos por $ 1.889.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv del Comercio al 700, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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