Ph 3 ambientes en venta en Rio Bamba al 300, Quebrada de las Rosas

Ph 3 ambientes en ventaen Rio Bamba al 300, Quebrada de las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
80 m²

Descripcion

¿Buscás ubicación, comodidad y no querés saber nada con pagar expensas? ¡Este dúplex es para vos! Ubicado en Quebrada de las Rosas, barrio residencial y consolidado de la ciudad de Córdoba, este dúplex ofrece una combinación perfecta de ubicación estratégica y comodidad sin las complicaciones de las expensas. Situado en calle Río Bamba, este hogar te conecta fácilmente con el Jardín Botánico y te sitúa a pasos de avenidas Colón y Duarte Quirós, facilitando un acceso rápido a cualquier punto de la ciudad y a la Circunvalación. Este dúplex posee en planta alta, dos dormitorios amplios y luminosos, cada uno con su balcón privado. La ventilación cruzada entre ambos crea un ambiente fresco y acogedor. Además, posee baño completo y rejas instaladas en toda la propiedad para mayor seguridad. La planta baja te recibe con un espacioso living comedor integrado, un toilette para visitas, y una cocina funcional. Desde allí, accedes a un encantador patio privado, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Con documentación al día y listo para transferir, este dúplex es una oportunidad que no querrás dejar pasar. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO ¿Coordinamos una visita?

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio Bamba al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de La Bateria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 55632 min · 157 m
Polleria Reyna Violeta · Requinoa 4003 min · 175 m
Super Suerte3 min · 184 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA NOCTURNA EULOGIA SALVATIERRA DE PALACIO ANEXO BATERIA LIBERTAD · adultos · publica5 min · 336 m
ESCUELA BATERIA LIBERTAD · primaria · publica6 min · 371 m
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD · adultos · publica6 min · 372 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de La Bateria6 min · 368 m
Plaza General Mariano Balcarce8 min · 496 m
Plazoleta del Descubrimiento8 min · 500 m
Salud · 4 en la zona
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado3 min · 177 m
CAPS EL CHINGOLO · centro de salud · publico11 min · 693 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Bamba al 300, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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