P Proppies
Ph en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Ph en venta
USD 270.000
= $ 415,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Ph en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Nueva Cordoba: Casa PH P. B. 2d y Cochera

Ituzaingó 1322 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nueva Cordoba, 3 ambientes, 123 m², USD 270.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA: Vivienda en PH ubicada en la planta baja de calle Ituzaingó al 1300, frente Parque de Las Tejas, B° Nueva Córdoba (Córdoba). El inmueble tiene un total de 147 m2, con 123 m2 propios que constan de: • escritorio • estar comedor • cochera con lavadero • cocina comedor • toilette • patio de luz • 2 dormitorios (1 con placar) • 1 baño completo • patio con asador, pileta chiquita, césped y deck Todos los servicios. Con escritura. Precio = U$S 270.000 dólares. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1504

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.362.153/mes

Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 1322, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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