P Proppies
Ph en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Ph en venta
USD 120.993
= $ 186,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Dpto a Estrenar - Excelnte

Transito Caceres de Allende 426. Entre Rondeau y Arturo humberto illia · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nueva Cordoba, 2 ambientes, 43 m², USD 120.993

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Nueva Cordoba, Córdoba Especificaciones técnicas: Piso de porcelanato. Carpintería de aluminio en grandes ventanales. Previsión para instalación de TV, cable, aire acondicionado Split. Ascensores con puerta automática y cabina de acero inoxidable. Placard corredizo con interiores incluidos. Amoblamiento de cocina completo con bajo mesada y alacenas. Termotanque central para el agua caliente. Terminación de los departamentos: Piso de porcelanato de primera calidad de 60 x 60. Carpintería de aluminio anodizado con cortina de enrollar en dormitorios. Interiores de placar con cajoneras. Muebles de cocina con bajo mesada y alacena • MDF 18 mm con melanina. Baños vanguardistas con bañera, vanitory y accesorios. Muros terminados en yeso y molduras en living. Instalación para aire acondicionado tipo split Frio/calor. Puertas placas con pintura sintética de piso a techo. Instalaciones para TV, teléfono e internet. Caldera Dual con sistema de calefacción central para departamentos de 2 dormitorios con radiadores instalados. XINTEL(MSC-MSC-15)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.918
Precio del aviso
USD 120.993
Escritura y honorarios~2%
USD 2.928
Sellos y tasas~0.5%
USD 605
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.058.533/mes

Necesitas ingresos por $ 4.234.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 128.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 120.993

El precio mediano de los ph en venta en Nueva Cordoba es USD 128.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Transito Caceres de Allende 426. Entre Rondeau y Arturo humberto illia, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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