Ph en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes
Ph en venta
USD 145.000

Ph en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes

PH 3 Habitaciones, Terraza Propia y Asador en Nueva Córdoba

ituzaingo 657 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nueva Cordoba, 4 ambientes, 70 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.071 contra USD 2.000 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

PH 3 Habitaciones, Terraza Propia y Asador en Nueva Córdoba Ubicado en Ituzaingó 657 Propiedad desarrollada en dos plantas. En el primer nivel se encuentra un living comedor amplio, con acceso al primer dormitorio, cocina separada con ventilación natural y un toilette. Una puerta divide el sector social del área privada, donde se ubican dos dormitorios muy amplios, ambos con placares completos, y un baño principal con bañera totalmente remodelado. Desde el living comedor se accede por escalera a la segunda planta, que cuenta con una terraza propia de las mismas dimensiones que el departamento, equipada con asador y lavadero. * Living comedor amplio * Dormitorio principal en planta baja * Cocina separada con ventilación natural * Toilette * Sector privado con dos dormitorios grandes, ambos con placares completos * Baño principal con bañera totalmente remodelado * Escalera interna con acceso a terraza propia * Terraza del mismo tamaño que el departamento, con asador y lavadero * Superficie total aproximada (departamento + terraza): 140 m² propios La información publicada es orientativa y no contractual. Precios, medidas, expensas, disponibilidad y demás datos pueden modificarse sin previo aviso y deberán ser verificados antes de concretar cualquier operación. Piazza Negocios Inmobiliarios CPI 7541. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.260.903/mes

Necesitas ingresos por $ 5.043.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ituzaingo 657, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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