Ph en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes
Ph en venta
USD 120.000

Ph en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes

PH en Venta 2 Habitaciones en Nueva Cordoba, con Terraza Propia

Bv Chacabuco 669 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nueva Cordoba, 4 ambientes, 70 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.714 contra USD 2.071 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.071
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

PH 2 Plantas con Terraza Propia Ubicación: Bv. Chacabuco 669, entre Obispo Oro y San Lorenzo, a 2 cuadras de Plaza España. Tipología: PH desarrollado en 2 plantas. Muy luminoso. Estado: 100% reciclado • listo para habitar. No paga expensas. Características principales: Ingreso independiente desde pasillo interno. Primer piso: Espacio recibidor/escritorio. Amplio living con salida a balcón interno. Comedor pasante. Cocina independiente. Baño completo central. 2 dormitorios con placares (principal con pisos de parquet). Balcón adicional. Planta alta: Habitación adicional con baño. Salida a terraza propia amplia, ideal para quincho, asador o espacio de esparcimiento. Atributos destacados: Excelente distribución y ambientes amplios. Muy buena ventilación e iluminación natural (ventanales grandes y persianas de madera). Ubicado en el corazón de manzana, lo que garantiza tranquilidad y aislamiento del ruido. Solo 6 unidades en el lote, con potencial para desarrollo edilicio. La información publicada es orientativa y no contractual. Precios, medidas, expensas, disponibilidad y demás datos pueden modificarse sin previo aviso y deberán ser verificados antes de concretar cualquier operación. Piazza Negocios Inmobiliarios CPI 7541. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.048.891/mes

Necesitas ingresos por $ 4.195.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 66 en la zona
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2102 min · 149 m
Panificadora Balcanica2 min · 152 m
Disco · Ituzaingo 7012 min · 155 m
Educacion · 55 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada2 min · 156 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada3 min · 169 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Gernika4 min · 246 m
Plaza España6 min · 413 m
Rosedal Pablo Lorentz7 min · 421 m
Salud · 57 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado1 min · 69 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 96 m
SANATORIO PRIVADO GATTI SRL · hospital/clinica · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en Nueva Cordoba es USD 140.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv Chacabuco 669, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Ph en venta
WhatsApp