P Proppies
Ph en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Ph en venta
USD 153.015
= $ 238,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Ph en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento a Estrenar

Ituzaingó 405. Entre Rondeau y Arturo humberto illia · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nueva Cordoba, 2 ambientes, 57 m², USD 153.015

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 3 AMBIENTES en Nueva Cordoba, Córdoba Especificaciones: Piso de porcelanato Carpintería de aluminio en grandes ventanales Previsión para instalación de TV, cable, aire acondicionado split Ascensores con puerta automática y cabina de acero inoxidable Placard corredizo con interiores incluidos Amoblamiento de cocina completo con bajo mesada y alacenas Nivel de terminación de los departamentos: Piso de porcelanato de primera calidad de 60 x 60 Carpintería de aluminio anodizado con cortina de enrollar en dormitorios. Interiores de placar con cajoneras. Muebles de cocina con bajo mesada y alacena • MDF 18 mm con melamina Baños vanguardista con bañera, vanitory y accesorios Muros terminados en yeso y molduras en living. Instalación para aire acondicionado tipo split Frio/calor Puertas placas con pintura sintética de piso a techo. Instalaciones para TV, teléfono e internet. XINTEL(MSC-MSC-17)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.037
Precio del aviso
USD 153.015
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~0.5%
USD 765
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.635/mes

Necesitas ingresos por $ 5.414.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.254) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 71 en la zona
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2471 min · 41 m
Mercado Sud2 min · 105 m
Mercado Sud2 min · 112 m
Educacion · 68 en la zona
I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica2 min · 107 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica2 min · 109 m
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta San Roque8 min · 544 m
Plaza San Martin9 min · 561 m
Plaza de los Niños9 min · 584 m
Salud · 73 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado2 min · 140 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado3 min · 217 m
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 153.015

El precio mediano de los ph en venta en Nueva Cordoba es USD 145.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ituzaingó 405. Entre Rondeau y Arturo humberto illia, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 153.015
Ph en venta
WhatsApp