Oficina en alquiler en 25 de Mayo 100, Centro

Oficina en alquileren 25 de Mayo 100, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 175.000 por mes con expensas, un 30% menos que lo normal entre los 52 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 100.

30% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 175.000lo normal · 248.500315.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 248.500/mes
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 233.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Andres Anzulovich OFICINA EN VENTA 20 M² – CENTRO DE CÓRDOBA A metros de Plaza San Martín y Peatonal 25 de Mayo Excelente oportunidad para profesionales, emprendedores o inversores que buscan una oficina funcional en una ubicación estratégica del centro de Córdoba. Ubicada sobre calle 25 de Mayo, con acceso inmediato a Plaza San Martín, Av. Colón y principales arterias comerciales y administrativas de la ciudad. Características destacadas: Superficie: 20 m² Muy buen estado general Excelente iluminación natural Ambiente cómodo y funcional Aire acondicionado instalado Divisorio de vidrio que aporta amplitud y modernidad Mobiliario de primera calidad incluido en la venta Ideal para: Estudios profesionales Consultorio administrativo Oficina comercial Emprendimientos y atención al público Ubicación estratégica Sobre calle 25 de Mayo A pasos de Plaza San Martín Cercanía inmediata a peatonales, bancos, organismos públicos y transporte urbano Una propiedad práctica, bien ubicada y lista para comenzar a trabajar desde el primer día. Consultanos para más información y coordinemos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 481.500: primer mes $ 150.000, deposito $ 150.000 y comision inmobiliaria $ 181.500.

Costo de entrada$ 481.500
Primer mes
$ 150.000
Deposito1mes
$ 150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 181.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 150.000
En 3 meses
~$ 157.591
En 12 meses
~$ 182.748

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 388 avisos — este aviso pide 70% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 25 de Mayo 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
Carrefour Express2 min · 104 m
Vea2 min · 134 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1952 min · 156 m
Educacion · 99 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO Y ARTE · superior · privada2 min · 113 m
INST. SUP. SANTO DOMINGO · superior · privada4 min · 236 m
COLEGIO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta de La Merced1 min · 79 m
Plaza San Martin4 min · 248 m
Plantas7 min · 442 m
Salud · 77 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico2 min · 130 m
ORTODONCIA PEATONAL 25 DE MAYO · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD OSPLAD · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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