Oficina 1 ambiente en alquiler en Deán Funes 52, Centro

Oficina 1 ambiente en alquileren Deán Funes 52, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 170.000 por mes con expensas, un 32% menos que lo normal entre los 57 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Deán Funes 52.

32% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 170.000lo normal · 250.000320.600

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 250.000/mes
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 250.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡El espacio ideal para impulsar tu actividad profesional o comenzar tu próximo proyecto! Se alquila oficina de aproximadamente 20 m², ubicada en Deán Funes 52, oficina 330, tercer piso de Galería Pasaje Central, entre San Martín y Rivera Indarte, en una ubicación estratégica del corazón de Córdoba Capital. La oficina cuenta con excelente iluminación natural, una distribución funcional y mobiliario incluido: escritorio de atención, escritorio para computadora y un amplio mueble de cuatro cuerpos con gran capacidad de guardado y organización. El edificio dispone de ascensor con acceso desde el interior de la galería y baños compartidos en el piso. Ideal para profesionales independientes, estudios contables, jurídicos, administrativos, consultoras, emprendedores y múltiples actividades comerciales o profesionales. Una excelente oportunidad para establecer tu espacio de trabajo en una ubicación céntrica, accesible y de gran movimiento. ¡Lista para ocupar, solo requiere gestionar el alta del servicio eléctrico!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 272.850: primer mes $ 85.000, deposito $ 85.000 y comision inmobiliaria $ 102.850.

Costo de entrada$ 272.850
Primer mes
$ 85.000
Deposito1mes
$ 85.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 102.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 85.000
En 3 meses
~$ 89.302
En 12 meses
~$ 103.557

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 388 avisos — este aviso pide 83% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Deán Funes 52

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 67 en la zona
El Vergel2 min · 116 m
Carrefour Express3 min · 220 m
K-Chip Supermercado Coreanos4 min · 274 m
Educacion · 115 en la zona
C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica1 min · 43 m
INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO Y ARTE · superior · privada3 min · 201 m
INST. SUP. LA METRO. ESCUELA DE COMUNICACION AUDIOVISUAL · superior · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza San Martin2 min · 136 m
Plazoleta de La Merced3 min · 196 m
Plantas4 min · 255 m
Salud · 95 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico3 min · 160 m
CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA SRL II · centro de salud · privado5 min · 289 m
CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deán Funes 52, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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