alquiler
$890.000
CENTRO - CASA APTA OFICINA, CONSULTORIO, ESTUDIO - RIVADAVIA AL 792
Centro·150 m2·publicada hoy
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Oficina en alquiler en Centro
ARS 650.000
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Oficina en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 142.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en alquiler en Centro
Alquiler Oficina de Epoca con Detalles Unicos
Olmos 91 - 1 4 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 792.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 82 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Olmos 91 - 1 4.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 792.000lo normal · 800.000585.0001.094.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 121 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oficina Ubicada en el Edificio Historico "La Mundial" de 1931 que se convirtio en el edificio mas angosto de Sudamerica cuando se ensancho la Avenida Olmos.
Con una fachada de estilo neoclasico, representa la influencia que tuvo la arquitectura francesa a comienzos del 900.
Con balcones de hierro forjado y fachada con ingreso de piedra natural.
Ascensor antiguo enrejado que forma parte del valor historicoy patrimonial.
El desarrollo de la oficina ubicada en el 1er piso, con vista hacia la avenida dispone de recepcion, aracadas de medio punto, pisos de madera y aberturas de madera maciza.
Cuenta con 3 privados y un baño de epoca que mantiene el estilo y la elegancia de antaño.
Se encuentra en en muy buen estado de conservacion.
Es la oportunidad de tener un espacio de trabajo "de pelicula".
Gastos bajos y una experiencia dificil de repetir.
Para los amantes de la arquitectura clasica, un IMPERDIBLE de nuestra ciudad, hoy se ofrece en ALQUILER! Gastos aproximados: Expensas $142.000 Aguas $22.164 Imp.
Municipal $4.430 Rentas $4.370
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 520.000· 399 avisos — este aviso pide 25% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Vea1 min · 44 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1952 min · 134 m
Carrefour Express3 min · 182 m
Educacion
· 90 en la zona
COLEGIO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria · privada3 min · 171 m
INST. SUP. SANTO DOMINGO · superior · privada3 min · 177 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta de La Merced3 min · 188 m
Plaza San Martin6 min · 369 m
Plantas6 min · 397 m
Salud
· 74 en la zona
CLINICA CENTRAL PRIVADA S.T.I.A. · hospital/clinica · privado2 min · 152 m
C.P.A SANDOVAL T.M.A. (TERAPIA MANUAL ARGENTINA) · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 9.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olmos 91 - 1 4, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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