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Oficina en alquiler en 27 De Abril 450, Centro
Oficina en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren 27 De Abril 450, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 113 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 27 De Abril 450.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450.000lo normal · 500.000700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 500.000/mes
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 521.000
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquilo oficina amplia, frente a la plaza 27 de abril y cañada. Primer piso Ingreso con sala de Star Más dos oficinas Baño Alquiler $450mil Expensas $164mil Impuestos incluídos Requisitos 3 garantías con recibos de sueldo o garantías propietarias Honorarios 5%

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 388 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 27 De Abril 450

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 71 en la zona
Carrefour Express1 min · 13 m
Gloria1 min · 72 m
Naturland1 min · 79 m
Educacion · 104 en la zona
C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica2 min · 104 m
C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica2 min · 112 m
C.E.N.M.A. Nº 107 · adultos · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Italia1 min · 49 m
Paseo Sobremonte3 min · 166 m
Plaza de la Intendencia4 min · 259 m
Salud · 95 en la zona
CLINICA CENTRAL DE OJOS PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 54 m
SECRETARIA DE SALUD · centro de salud · publico1 min · 60 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 99 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

27 De Abril 450, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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