alquiler
$700.000
Oficina comercial · 50m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Oficina en alquiler en Centro
ARS 200.000
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Oficina en alquiler
ARS 200.000
+ 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en alquiler en Centro
Alquiler oficina en la peatonal de cordba
San Martin 73 - Oficina 26 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 20 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- 2 años
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 260.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 56 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 73 - Oficina 26.
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 260.000lo normal · 250.000183.750324.450
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lleva 164 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- $ 250.000/mes
- Tamaño normal
- 21 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 243.500
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
FMR ADMINISTRACIONES tiene el agrado de ofrecerte en esta oportunidad el alquiler de una oficinas comercial, ubicado en San Martin 73, en plena microcentro de la ciudad cordoba.
Características de la propiedad:
Apto para oficinas, comercios y servicios (Inmobiliarias, estudios contables, estudio jurídico, consultorios)
20m2.
Condiciones comerciales:
Alquiler: $200.000 mas ( IVA de corresponder) expensas, servicios e impuestos.
Expensas: $60.000
Contrato Comercial por 2 años, con actualización trimestral por IPC, Requisitos:
Locatario con ingresos demostrables, mas una garantías propietaria y 2 recibos de sueldo que superen los 400.000 mil pesos, con antiguedad de 2 años, o 3 recibos de sueldo que superen los 400.000 mil pesos, excluyente que los garantes o garantías sean de cordoba. KP508679
• T110303
• D710fae
• Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 642.000: primer mes $ 200.000, deposito $ 200.000 y comision inmobiliaria $ 242.000.
Costo de entrada$ 642.000
- Primer mes
- $ 200.000
- Deposito1mes
- $ 200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 242.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 200.000
En 3 meses
~$ 210.121
En 12 meses
~$ 243.663
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 388 avisos — este aviso pide 60% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
· 16 en la zona
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Plantas4 min · 253 m
Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 9.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martin 73 - Oficina 26, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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