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Oficina 4 ambientes en alquiler en Belgrano al 100, Centro
Oficina en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 4 ambientes en alquileren Belgrano al 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Piso
4

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 108% mas que lo normal entre los 97 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 100.

108% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000.000lo normal · 480.000345.000614.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 108% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 96% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 150% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 480.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 510.000
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cámara Correa ofrece OFICINA en ALQUILER: B° Centro, ubicada en 4° piso, a pocas cuadras de tribunales, ideal para estudio juridico, o oficina administrativa. Oficina Recepción 2 Privados Baño 43 m2 totales cuenta con COCHERA en subsuelo. ALQUILER: $750.000 +imp y exp. ( Contrato por 2 años, incrementro trimestral por IPC) REQUISITOS: 1 Garantia Propietaria y 2/ 3 Recibos de sueldo de la Prov. de Cba, superior a 1.5 M C/u. Mes de deposito. GASTOS: Informes de la Prop: $25 mil, informes Pers. $15 mil c/u Sellado: ver Honorarios inmobiliarios: 5% del contrato total. Firmas en escribania: $25 mil apx c/u Para agendar una vista, contactá a GON al tel: Ver datos Si estas buscando una propiedad que se adapte a tus necesidades y estilo de vida, este es el lugar correcto , CÁMARA CORREA BIENES RAICES

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 396 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Belgrano al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 77 en la zona
Buenos dias1 min · 71 m
Disco · Avenida Velez Sarsfield 1321 min · 88 m
Lapana1 min · 90 m
Educacion · 112 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada2 min · 114 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada2 min · 127 m
INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Italia4 min · 228 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco4 min · 236 m
Plaza de la Intendencia4 min · 254 m
Salud · 103 en la zona
DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 223 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado4 min · 249 m
SECRETARIA DE SALUD · centro de salud · publico5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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