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Oficina 4 ambientes en alquiler en San Martin al 165, Centro
Oficina en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 390.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 4 ambientes en alquileren San Martin al 165, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 740.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 86 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 165.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 740.000lo normal · 800.0001.096.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 850.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

URBANNI NEGOCIOS INMOBILIARIOS Se alquila Oficina en la famosa galería Pasaje Muñoz. Emplazada a 50mts de Av. Colón y a 300 mts de la Plaza San Martín. En el corazón del centro de la ciudad. • Oficina de aprox 75 m2. • 1er piso por ascensor y escaleras • Recepción amplia. • Oficina gerencial • 2 privados • Baño privado -Patio propio Inmueble con buena luminosidad Llamame y vamos a verlo. Nosotros lo hacemos posible! CPI7101 | CPI6394 | CPI4964

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 520.000· 399 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martin al 165

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
K-Chip Supermercado Coreanos1 min · 80 m
Vea2 min · 119 m
El Vergel4 min · 232 m
Educacion · 97 en la zona
INSTITUTO I.S.A.D.A. · adultos · privada3 min · 169 m
C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica4 min · 235 m
INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO Y ARTE · superior · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta de La Merced3 min · 173 m
Plantas4 min · 255 m
Plaza San Martin5 min · 303 m
Salud · 83 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico2 min · 121 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado3 min · 185 m
CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 400.000ARS 350.00014 de ago de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 400.000 → ARS 350.000-12.50%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 165, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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