Oficina 1 ambiente en alquiler en La Rioja 441, Centro

Oficina 1 ambiente en alquileren La Rioja 441, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 530.000 por mes con expensas, un 32% mas que lo normal entre los 85 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 441.

32% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 530.000lo normal · 400.000300.000546.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 140% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 400.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 405.000
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER OFICINA EN EL CENTRO CON SEGURIDAD Y EDIFICIO SOLO DE OFICINAS La Rioja 441, entre Jujuy y Sucre, barrio Centro Fantini y Asociados te ofrece en alquiler: • Oficina de planta libre. • Pio 6 • externa sin balcón. • Muy luminosa naturalmente, con vista al norte. • Habitación de guardado, con puerta. • Baño completo privado. • Cocina kitchnette con bacha, agua y termotanque eléctrico. No posee gas natural. • Placar para espacio de guardado. Ubicación y comodidades: • A 2 cuadras de Av. General Paz y de Cañada • Edificio con sala de espera y recepcionistas en ingreso • EDIFICIO con patio, SUM equipado, parrilla con asador de uso común para las oficinas. • Guardia diurno con acceso restringido y controlado. Gastos mensuales: Alquiler $300.000 con ajustes trimestrales con IPC. Expensas (incluye agua e impuestos). Luz EPEC. Honorarios inmobiliarios 5% más IVA en cuotas. CONTRATO 2 AÑOS A partir de 07-2026 REQUISITOS: ACREDITAR INGRESOS QUIEN SEA LOCATARIO O IR ACOMPAÑADO DE UN CO-LOCATARIO QUE ACREDITE INGRESOS SUFICIENTES Y 2 GARANTES QUE PUEDEN SER DE RECIBO DE SUELDO-CERTIFICACION DE INGRESOS O PROPIETARIOS SOLO UTILIZAMOS CANALES ELECTRÓNICOS DE PAGO ( PAGOFACIL, RAPI PAGO, PAGO MIS CUENTAS, LINK PAGOS) EL CUAL GENERA UN COSTO ADICIONAL DEL 3 % DEL MONTO A ABONAR. EN CASO DE REALIZAR LA RESERVA POR TRANSFERENCIA BANCARIA TENDRÁ EL MISMO TRATAMIENTO. CONSULTE PARA MÁS INFORMACIÓN FANTINI Y ASOCIADOS • NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI 5952 La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información expuesta es meramente referencial y puede sufrir modificaciones sin previo aviso, por lo que, los términos y condiciones no resultan vinculantes entre las partes. Se sugiere el contacto con un agente y-o representante a los fines de obtener información veraz y actualizada al momento de la consulta.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 963.000: primer mes $ 300.000, deposito $ 300.000 y comision inmobiliaria $ 363.000.

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 396 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de La Rioja 441

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Inmigrante) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 58 en la zona
Kiosco Goku3 min · 209 m
EntreSano · Avenida Colon 3764 min · 243 m
Vea · Avenida Colon4 min · 264 m
Educacion · 87 en la zona
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Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5175 min · 311 m
Plazoleta Luis Revol5 min · 312 m
Plaza de las Infancias Cordobesas5 min · 329 m
Salud · 72 en la zona
VITA · centro de salud · privado1 min · 46 m
CENTRO MUTUAL DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE LAS MUNICIPALIDADES DE LA PROVINCIA DE CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 50 m
CENTRO PRIVADO DE FLEBOLOGIA, OZONOTERAPIA Y ESTETICA CORPORAL · centro de salud · privado2 min · 109 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 441, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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