Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en San Martin de Los Andes

881, Eduardo Elordi, Cantera, Centro, San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, 8370, Argentina · Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
107 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 16% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 881, Eduardo Elordi, Cantera, Centro, San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, 8370, Argentina.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.757lo normal · 3.2633.753

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 349.158
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.600
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este impresionante departamento dúplex a estrenar, ubicado en el corazón de San Martín de los Andes, en la dirección Villegas 1020, Piso 2, Departamento 211. Este moderno y luminoso dúplex ofrece un diseño contemporáneo y funcional, ideal para quienes buscan confort y estilo en una de las zonas más atractivas de Neuquén. Con una disposición al frente y orientación sudeste, el departamento cuenta con dos suites equipadas con closets, un total de dos habitaciones, un baño completo y un toilette adicional. La cocina está diseñada para el día a día, integrada con un comedor diario que ofrece un espacio acogedor para compartir en familia. Además, dispone de un balcón que brinda vistas despejadas, permitiendo disfrutar del entorno natural. Entre las amenidades destacadas, este dúplex ofrece acceso a un SUM estilo quincho con parrilla, ideal para reuniones sociales y eventos. Para mayor comodidad, el edificio cuenta con un ascensor moderno y calefacción individual por radiadores, asegurando un ambiente cálido en todo momento. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable, garantizando una conexión completa y eficiente. Además, se ofrece la opción de adquirir cocheras y bauleras, adaptándose a las necesidades de almacenaje y estacionamiento de los residentes. Ubicado en el centro de San Martín de los Andes, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada, rodeado de naturaleza y con acceso a todas las comodidades urbanas. No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una propiedad que combina calidad de vida y valor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
Cooperativa Obrera · General Villegas 9501 min · 95 m
Mystica Natural2 min · 101 m
Paseo del Solar · Avenida San Martin2 min · 113 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 5 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 177 m
JARDIN DE INFANTES 12 · inicial · publica4 min · 239 m
ESCUELA FUENTE SERENA · inicial/primaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 159 m
Parque de Juegos Infantiles3 min · 187 m
Monumento al Gral. San Martin6 min · 406 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENT WHITE · centro de salud · privado4 min · 249 m
CEDIT - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado5 min · 331 m
CENTRO MEDICO ROCA DR. INCHAUSPE · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

881, Eduardo Elordi, Cantera, Centro, San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, 8370, Argentina, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

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