Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Dpto 3 Ambientes - Zona Centro - Perito Moreno 600 - San Martin de Los Andes

Venta Dpto 3 Ambientes - Zona Centro - Perito Moreno 600 - San Martin de los Andes · Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
61 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 43% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Venta Dpto 3 Ambientes - Zona Centro - Perito Moreno 600 - San Martin de los Andes.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.131lo normal · 3.7143.2634.194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 226.571
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.518
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD • Venta dpto 3 ambientes • Zona Centro • Perito Moreno 600 • San Martin de los Andes Departamento dúplex de 3 ambientes en el centro de San Martín de los Andes. Espacios amplios muy bien distribuidos y luminosos. En primer piso por escalera EN PLANTA BAJA: living comedor con cocina integrada. Baño completo PLANTA ALTA: 2 dormitorios amplios con placard Balcón Construcción tradicional Calefacción por tiro balanceado A 100 metros de Plaza San Martín y Centro Cívico A 800 metros de la costanera del Lago Lacar **NO PAGA EXPENSAS** LISTO PARA ESCRITURAR PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Cristina Lombi PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Carniceria Pil-Pil · Perito Moreno 8082 min · 153 m
Feria de Artesanos3 min · 163 m
Feria de Emprendedores3 min · 201 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE 3 · superior · publica1 min · 82 m
ESCUELA PRIMARIA 134 GENDARME ARGENTINO · primaria · publica1 min · 94 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 13 · secundaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Martin3 min · 194 m
Monumento al Gral. San Martin3 min · 197 m
Parque Nacional Lanin3 min · 206 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado1 min · 87 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENT WHITE · centro de salud · privado9 min · 605 m
CENTRO DE SALUD TIRO FEDERAL · centro de salud · publico9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 241.820, un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 241.820
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Dpto 3 Ambientes - Zona Centro - Perito Moreno 600 - San Martin de los Andes, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

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