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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 164.000
= $ 260,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento - Centro

Centro · Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 164.000, un 8% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Centro.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.216lo normal · 2.9652.7703.369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 151.211
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.857
Tardaron en salir
92 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TU DEPARTAMENTO EN SAN MARTÍN DE LOS ANDES Amplio departamento de 51 m², ubicado estratégicamente en el acceso a San Martín de los Andes. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad en uno de los destinos más atractivos de la Patagonia, ya sea para vivir, vacacionar o invertir. Forma de pago: 30% de entrega inicial Saldo en hasta 24 cuotas fijas en dólares Entrega de las unidades: septiembre 2027 Ubicación: Entrada de San Martín de los Andes Superficie: 51 m² Financiación en dólares Consultanos para conocer disponibilidad, precios y condiciones de financiación. Invertí hoy en tu próximo lugar en la Patagonia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.321 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Con credito UVA$ 1.479.321/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Kumelkayen) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
Full · Avenida Rodolfo Koessler 21763 min · 211 m
Panaderia Don Gigliotti · Paseo el bosque y Coesler6 min · 359 m
Panaderia Suyai11 min · 715 m
Educacion
INSTITUTO CRISTIANO EVANGELICO BAUTISTA LUZ Y ESPERANZA · inicial/primaria · privada11 min · 733 m
ESCUELA PRIMARIA 188 · primaria · publica16 min · 995 m
Espacios verdes
Plaza Kumelkayen11 min · 705 m
Plaza Colibri · Los Pehuenes14 min · 895 m
Rotonda Natalia Ciccioli15 min · 953 m
Salud
PUESTO SANITARIO TRAHUNCO · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 15,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

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