P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta en San Martin de Los Andes - 41 m² - Elordi Al 800 - Centro

Departamento Monoambientes y de 1 Dormitorio Desde 41m2 a Estrenar Elordi al 800 - Centro · Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 1% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Monoambientes y de 1 Dormitorio Desde 41m2 a Estrenar Elordi al 800 - Centro.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.122lo normal · 4.1804.868

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 171.382
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.001
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamentos de un dormitotio a estrenar ubicados en una excelente zona del centro de la ciudad, ideales tanto para vivienda permanente como para inversión. Unidades desde los 41 m2, con una distribución amplia y funcional. Cuentan con un cómodo y luminoso living-comedor con cocina integrada, dormitorio de generosas dimensiones con placard, baño completo y balcón. Todos los ambientes se destacan por su excelente luminosidad. Calefacción por losa radiante, cerraduras inteligentes y detalles de categoría que aportan confort y calidad. El edificio cuenta con ascensor y portero eléctrico inteligente, combinando funcionalidad, seguridad y tecnología. Una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
Paseo del Solar · Avenida San Martin2 min · 101 m
Cooperativa Obrera · General Villegas 9502 min · 103 m
Paseo de Compras · Avenida San Martin 9702 min · 111 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 5 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 155 m
JARDIN DE INFANTES 12 · inicial · publica3 min · 214 m
ESCUELA FUENTE SERENA · inicial/primaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 129 m
Parque de Juegos Infantiles2 min · 157 m
Monumento al Gral. San Martin6 min · 398 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENT WHITE · centro de salud · privado4 min · 276 m
CEDIT - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado5 min · 322 m
CENTRO MEDICO ROCA DR. INCHAUSPE · centro de salud · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-29.3% total
USD 239.000USD 169.00023 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 239.000 → USD 169.000-29.29%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 15,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Monoambientes y de 1 Dormitorio Desde 41m2 a Estrenar Elordi al 800 - Centro, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Departamento en venta
WhatsApp