Terreno en venta en Plottier

Terreno en venta en Plottier

Terreno en Plottier

Venta Lote Aldea del Valle ,santa Fe Sur 1700, Plottier al 1700 · Plottier, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

VENTA | LOTE EN BARRIO PRIVADO ALDEA DEL VALLE | PLOTTIER ? UBICACIÓN Lote ubicado en Barrio Privado Aldea del Valle, en la ciudad de Plottier, Neuquén. Una alternativa ideal para quienes buscan proyectar su vivienda en un entorno residencial privado, con una amplia superficie de terreno. ? SUPERFICIE • Superficie total del lote: 1.200 m². Su generosa superficie permite proyectar una vivienda de amplias dimensiones, con posibilidad de desarrollar cómodos espacios exteriores, jardín, sector de parrilla, galería y otros espacios complementarios según el proyecto elegido y la normativa vigente del barrio. ? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Lote de 1.200 m². • Ubicado dentro de barrio privado. • Amplia superficie para desarrollar un proyecto residencial. • Entorno residencial. • Excelente alternativa para vivienda permanente. • Ubicado en Plottier, Neuquén. ? EXPENSAS • Expensas aproximadas: $80.000 mensuales. El valor de las expensas puede estar sujeto a modificaciones por parte de la administración del barrio. ? IDEAL PARA Una excelente opción para quienes buscan construir una vivienda con espacios amplios, priorizando tranquilidad, privacidad y una importante superficie de terreno dentro de un barrio privado. Consultar por ubicación exacta del lote, documentación y demás condiciones de venta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.888 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 511.888/mes

Necesitas ingresos por $ 2.047.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE 5 MAESTRO CARLOS FUENTEALBA · superior · publica11 min · 677 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 1 · adultos · publica15 min · 963 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA AGROPECUARIA 2 · secundaria · publica15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plottier

El precio de terrenos en Plottier esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 3,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Plottier

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Plottier.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote Aldea del Valle ,santa Fe Sur 1700, Plottier al 1700, Plottier, Plottier, Neuquen

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