Terreno en venta en Plottier

Terreno en venta en Plottier

Terreno en Plottier

las Orquideas y los Narcisos · Plottier, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
442 m²

Precio frente a los parecidos de Plottier

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, lo mismo que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Plottier publicados a menos de 10 cuadras de las Orquideas y los Narcisos.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 109lo normal · 109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 48.000
Tamaño normal
442 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 85
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ara inmobiliaria vende terreno en B° El Floreal, Plottier, ubicado en la intersección de las calles Las Orquídeas y Los Narcisos, en la región de Confluencia, Neuquén. Este terreno cuenta con una superficie total de 442 m2, con un frente de 15 metros y una profundidad de 30 metros, orientado al suroeste. Es una excelente opción para desarrollar el proyecto que deseas, ya sea residencial o comercial. Dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, lo que garantiza comodidad y viabilidad para futuras construcciones. Una oportunidad única para invertir en una zona en crecimiento, con fácil acceso a las comodidades y servicios de Plottier. Es uso R 3 con FOS: 0,50 y FOT: 0,60. SE EVALUA RECIBIR VEHICULO MODELO 2020 EN ADELANTE COMO PARTE DE PAGO. Martillera responsable Ana Corrales Mat. N° 394 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Ara Inmobiliaria se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, por lo que la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes o asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada, cuyos datos se exhiben en la información comercial de la inmobiliaria. www.arainmobiliaria.com.ar • Ver datos • Ver datos 124

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda de Plottier) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Full11 min · 718 m
Shell Select14 min · 928 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 98 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica10 min · 671 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 9 EDUARDO VICTOR GATTI · secundaria · publica12 min · 791 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE 5 MAESTRO CARLOS FUENTEALBA · superior · publica13 min · 808 m
Espacios verdes
Rotonda de Plottier10 min · 671 m
Jardin Botanico Ciudad de Plottier12 min · 762 m
Salud
CENTRO MEDICO LA PROVIDENCIA · centro de salud · privado14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plottier

El precio de terrenos en Plottier esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 3,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Plottier

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Plottier.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

las Orquideas y los Narcisos, Plottier, Plottier, Neuquen

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