Terreno en venta en Plottier

Terreno en venta en Plottier

Terreno en Plottier

Venta de Lote/terreno de 3500 Metros Cuadrados Sobre Calle Candolle al 3200, Plottier al 3200 · Plottier, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
3.500 m²

Descripcion

Venta de Lote de 3500 metros, Plottier Excelente oportunidad de inversión en Plottier: lote de 3.500 m² totalmente subdivisible ubicado estratégicamente sobre calle Candolle al 3200. Su amplia superficie y potencial de fraccionamiento lo convierten en una opción ideal para desarrollos residenciales o proyectos inmobiliarios en una zona de constante crecimiento. La zona cuenta con servicios de electricidad y gas. Detalle de superficie: este: 81,60 metros sur: 36,94 metros oeste: 85,85 metros Norte: 40,95 Ochava: 5,64 Identificación del lote Lote 23 Q de la Mza E. Ubicación:.gl/vzqaqmy3TfS1Wd1UA?g_st=aw Cuenta con escritura PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Alberto Lissarrague PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES 83 · inicial · publica12 min · 765 m
ESCUELA PRIMARIA 106 BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica13 min · 837 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plottier

El precio de terrenos en Plottier esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 3,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Plottier

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Plottier.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta de Lote/terreno de 3500 Metros Cuadrados Sobre Calle Candolle al 3200, Plottier al 3200, Plottier, Plottier, Neuquen

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