Terreno en venta en Plottier

Terreno en venta en Plottier

Terreno en Plottier

Fernando Guerrico | Plottier · Plottier, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
3.729 m²

Descripcion

Terreno en Venta sobre Ruta 22 – Camino a SenillosaOportunidad de inversión en una zona de alto crecimiento y excelente visibilidad comercial. Este terreno está ubicado frente a la Ruta Provincial N° 22, mano derecha en sentido hacia la ciudad de Senillosa, rodeado de nuevos desarrollos, loteos residenciales y galpones industriales, lo que lo convierte en una opción estratégica tanto para proyectos habitacionales como comerciales o logísticos. Características del terreno: Superficie total: 3.729 m² Medidas: * Frente sobre 22: 42,61 m * Fondo: 87 m aprox. Accesibilidad: Frente directo a Ruta 22, con calles laterales proyectadas (a ceder, sin afectar la superficie útil del terreno). Zona en expansión y desarrollo constante. IMPORTANTE: Se acepta vehículo como parte de pago. Ideal para:* Desarrollo de galpones o depósitos * Emprendimientos comerciales o logísticos * Inversión con proyección a mediano y largo plazo Zona en constante crecimiento, con entorno mixto residencial e industrial. Comercializa TEAM CUIÑAS | Martillero Responsable AGUSTIN CUIÑAS MAT. 550 | En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Plottier

El precio de terrenos en Plottier esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 3,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Plottier

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Plottier.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fernando Guerrico | Plottier, Plottier, Plottier, Neuquen

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