Terreno en venta en Av. Gral. Luis Maria Ocampo al 900, Plottier

Terreno en ventaen Av. Gral. Luis Maria Ocampo al 900, Plottier

Caracteristicas

Sup. total
7.918 m²

Descripcion

Ubicado en la estratégica y creciente localidad de Plottier, en la provincia de Neuquén, se encuentra este amplio terreno subdivisible de 7,918.82 m². Situado en Av. Gral. Luis Maria Ocampo 931, este lote ofrece una excelente orientación al norte,. Este terreno presenta un sinfín de posibilidades para desarrolladores e inversores, gracias a su capacidad de subdivisión, permitiendo la creación de múltiples lotes o la construcción de un proyecto de mayor envergadura, ajustándose a diversas necesidades. El acceso a servicios básicos es un punto fuerte de este terreno, ya que cuenta con agua corriente, electricidad, y alumbrado público, asegurando así que las necesidades esenciales están cubiertas para cualquier tipo de desarrollo que se realice. Plottier, parte del departamento de Confluencia, es una zona en constante expansión y desarrollo, con un crecimiento sostenido en infraestructura y servicios, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para proyectos residenciales o comerciales. Este terreno no solo ofrece el espacio necesario para llevar a cabo un proyecto ambicioso, sino también la tranquilidad de un área con buena conectividad y servicios. Ideal para aquellos que buscan invertir en una región con gran potencial de crecimiento. Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. Ver datos -7, dirección: San Martin 425 Piso 12 Depto. B, Neuquén, teléfono: +54 9 Ver datos 077.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Con credito UVA$ 2.694.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Gral. Luis Maria Ocampo al 900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES 83 · inicial · publica6 min · 385 m
ESCUELA PRIMARIA 106 BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica7 min · 438 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LA ESPERANZA · centro de salud · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plottier

El precio de terrenos en Plottier esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 3,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Plottier

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Plottier.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gral. Luis Maria Ocampo al 900, Plottier, Plottier, Neuquen

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop