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Terreno en venta en Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 186,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en Villa Urquiza

Tf633 - Terreno en Venta Z/ Av Maipú y Av Costanera

Maipú al 1100 · Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Urquiza, 400 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 300 contra USD 494 de la mediana (-39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 494
Mediana m²
360 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

AMPLIO TERRENO A PASOS DE LA COSTANERA -IDEAL PARA DESARROLLO -TODOS LOS SERVICIOS -CONSTRUCCIÓN ENFRENTE A DEMOLER • MEDIDAS: FRENTE: 20m FONDO: 20m SUPERFICIE: 400m2 ¡Comunicate con nosotros y dejanos tu Whatsapp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIÓN EN INMOBILIARIA FENIX ( Ver datos 463) / ( Ver datos 060) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N° 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.060.684/mes

Necesitas ingresos por $ 4.242.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Urquiza es USD 120.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipú al 1100, Villa Urquiza, Posadas, Misiones

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