Terreno en venta en Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 320.000

Terreno en venta en Villa Urquiza

Tf822 - Terreno en Esquina - Av López Torres y Texo, a Una Cuadra de Av Maipú

Av. López Torres y Texo · Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Urquiza, 800 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000). El m² de lote sale USD 400 contra USD 400 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Urquiza

Descripcion

TERRENO EN ESQUINA • AV. LÓPEZ TORRES Y TEXO, A UNA CUADRA DE AV. MAIPÚ Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. El terreno cuenta con 800 m² totales (20 metros de frente por 40 metros de fondo), ideal para emprendimientos comerciales, industriales o residenciales. Dispone de un tinglado de 17 x 20 metros, en óptimas condiciones, perfecto para depósito, taller o uso logístico. Ubicación privilegiada: En esquina de López Torres y Texo, a solo una cuadra de la Avenida Maipú, una de las principales arterias de la ciudad, con fácil acceso y excelente visibilidad. Características destacadas: Terreno amplio y nivelado Tinglado techado y funcional Zona de alto tránsito y desarrollo Todos los servicios disponibles en la zona Ideal para quienes buscan un espacio versátil con gran potencial comercial o industrial. ¡Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIÓN EN INMOBILIARIA FENIX ( Ver datos 463) / ( Ver datos 060) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N° 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. López Torres y Texo, Villa Urquiza, Posadas, Misiones

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