Terreno en venta en Villa Urquiza

Terreno en venta en Villa Urquiza

Galpon en Esquina - Av López Torres y Texo, a Una Cuadra de Av Maipú (Tf822

Av. López Torres y Texo · Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²

Descripcion

TERRENO EN ESQUINA • AV. LÓPEZ TORRES Y TEXO, A UNA CUADRA DE AV. MAIPÚ Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. El terreno cuenta con 800 m² totales (20 metros de frente por 40 metros de fondo), ideal para emprendimientos comerciales, industriales o residenciales. Dispone de un tinglado de 17 x 20 metros, en óptimas condiciones, perfecto para depósito, taller o uso logístico. Ubicación privilegiada: En esquina de López Torres y Texo, a solo una cuadra de la Avenida Maipú, una de las principales arterias de la ciudad, con fácil acceso y excelente visibilidad. Características destacadas: Terreno amplio y nivelado Tinglado techado y funcional Zona de alto tránsito y desarrollo Todos los servicios disponibles en la zona Ideal para quienes buscan un espacio versátil con gran potencial comercial o industrial. ¡Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIÓN EN INMOBILIARIA FENIX ( Ver datos 463) / ( Ver datos 060) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N° 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Lujan1 min · 19 m
Granja Los Hermanos2 min · 125 m
Don Eduardo · Avenida Lopez Torres2 min · 145 m
Educacion · 13 en la zona
NENI Nº 2037 (Ext. ESC. Nº 908) · inicial · publica4 min · 242 m
INST. INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 247 m
NENI Nº 2129 (Ext. GUARDERIA Nº 3 MELVIN JONES) · inicial · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Justo Jose de Urquiza5 min · 351 m
Plaza integradora7 min · 439 m
Patoruzito12 min · 741 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL ESCUELA DE AGUDOS DR. RAMON MADARIAGA. NIVEL III · hospital/clinica · publico5 min · 296 m
HOSPITAL MATERNO NEONATAL NIVEL III · clinica especializada · publico7 min · 442 m
CLINICA ARANDU S.R.L. · clinica especializada · privado10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 372 por m², un 2,2% mas que en octubre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 372/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. López Torres y Texo, Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Terreno en venta
WhatsApp