Terreno en venta

USD 92.000

= $ 143,2 M

Cuota UVA desde $ 813.191/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno en venta en Villa Urquiza

Tf436 - Amplio Terreno en Venta - Av Maipu Entre Calles Misiones y Humboldt

Av. Maipu y Humboldt · Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Publicado ayer

Sup. cubierta: 315 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Urquiza, 315 m², USD 92.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 292 contra USD 377 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 377
Mediana m²: 318 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Villa Urquiza

Descripcion

AMPLIO TERRENO EN VENTA • AV. MAIPÚ ENTRE CALLES MISIONES Y HUMBOLDT MEDIDAS: 10,51m frente x 30m fondo • 315m2 APRÓX. MAS INFORMACIÓN EN INMOBILIARIA FENIX Ver datos , Ver datos , Ver datos , Facebook: Fenix Inmobiliaria. • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N° 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 813.191/mes

Necesitas ingresos por $ 3.252.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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HOGAR DE DIA POSADAS · centro de salud · publico15 min · 929 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 92.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Urquiza es USD 120.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Maipu y Humboldt, Villa Urquiza, Posadas, Misiones

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venta

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