venta
USD 320.000
Terreno en Venta en Posadas, Capital
Villa Urquiza · 800 m2 · hace 76 dias
Terreno en venta en Villa Urquiza
Tf633 - terreno en venta z/ av. Maipú y av. Costanera
Maipú al 1100 · Villa Urquiza, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Posadas, 400 m², USD 120.000 (comparada contra 126 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 125,4% por encima de la mediana del set (USD 53.250). El m² de lote sale USD 300 contra USD 146 de la mediana (+105,9%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 126
- Mediana precio
- USD 53.250
- Mediana precio/m²
- USD 146
- Mediana m²
- 380 m²
Comparar con 126 propiedades similares
en Villa Urquiza
Descripcion
AMPLIO TERRENO A PASOS DE LA COSTANERA
-IDEAL PARA DESARROLLO
-TODOS LOS SERVICIOS
-CONSTRUCCIóN ENFRENTE A DEMOLER
• MEDIDAS:
FRENTE: 20m
FONDO: 20m
SUPERFICIE: 400m2
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.052.232/mes
Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maipú al 1100, Villa Urquiza, Posadas, Misiones
