venta
USD 175.000
Local en Venta en Posadas, Capital
Itaembe Guazu · 280 m2 · hace 76 dias
Local en venta en Itaembe Guazu
Lcf v141 - local comercial en venta - itaembé guazú
Itaembé Guazú · Itaembe Guazu, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Posadas, 257 m² cubiertos, USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 81,4% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 265 contra USD 1.600 de la mediana (-83,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 365.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.600
- Mediana m²
- 260 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Itaembe Guazu
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN VENTA ITAEMBé GUAZú
CONEXIóN A TODOS LOS SERVICIOS
IDEAL PARA INVERSIONISTAS, ZONA DE PLENO DESARROLLO
ESTRUCTURA PARA SEGUNDO PISO
MáS DE LA MITAD DEL TERRENO LIBRE PARA SEGUIR EDIFICANDO
MEDIDAS: 9,20m frente x 28m fondo
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Rentabilidad bruta
68,7% anual
Alquiler esperable
$ 6.000.000/mes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Itaembé Guazú, Itaembe Guazu, Posadas, Misiones
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