venta
USD 2.497.000
Local en Venta en Posadas, Capital
Centro · 979 m2 · hace 76 dias
Local en venta en Centro
Local comercial en VENTA. Excelente ubicación.
Ayacucho 1300 · Centro, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 215 m² cubiertos, USD 430.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.100 de la mediana (-4,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.100
- Mediana m²
- 225 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro
Descripcion
AMPLIO LOCAL COMERCIAL
ORENSE Propiedades te ofrece esta oportunidad ideal para potenciar tu negocio o comenzar un proyecto.
Ubicación estratégica
Espacios amplios y funcionales
¡Listo para que lo hagas tuyo!
Ubicación: Ayacucho 1376, ciudad de Posadas, Misiones.
Edificio "Puerta de Alcalá"
Cuenta con:
• salón de ventas
• oficina
• baño
• depósito
Situado sobre la vía pública
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 3.770.496/mes
Necesitas ingresos por $ 15.081.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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ESC. DE COMERCIO Nº 06 MARIANO MORENO · secundaria/superior · publica1 min · 76 m
NENI Nº 2002 (Ext. ESC. Nº 43) · inicial · publica2 min · 130 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ayacucho 1300, Centro, Posadas, Misiones
