venta
USD 2.497.000
Local en Venta en Posadas, Capital
Centro · 979 m2 · hace 77 dias
Local en venta en Centro
Venta / alquiler | local comercial – centro de posada
VENTA / ALQUILER | LOCAL COMERCIAL – CENTRO DE POSADAS · Centro, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Posadas, 250 m² cubiertos, USD 300.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 430.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 2.000 de la mediana (-40,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 430.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.000
- Mediana m²
- 257 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro
Descripcion
VENTA / ALQUILER | LOCAL COMERCIAL CENTRO DE POSADAS
Calle Félix de Azara, a metros del microcentro
Amplio local comercial con excelente vidriera a la calle y ubicación estratégica, ideal para distintos rubros comerciales o institucionales.
Propiedad de grandes dimensiones, con espacios funcionales y excelente visibilidad.
Características principales:
Superficie amplia con frente vidriado
2 baños
Espacio de guardado o depósito
Zona de alto tránsito peatonal y vehicular
Ideal para locales comerciales, oficinas o instituciones
Valor de alquiler: $2.500.000
Disponible también para venta.
Una oportunidad en el corazón de la ciudad, con gran potencial comercial y proyección de rentabilidad.
Podes consultarnos al 65
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.630.579/mes
Necesitas ingresos por $ 10.522.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
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