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Casa 6 ambientes en venta en pablo allain 3073, Delegacion Municipal Villa Urquiza
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen pablo allain 3073, Delegacion Municipal Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
496 m²

Precio frente a los parecidos de Delegacion Municipal Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 24% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de pablo allain 3073.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 815lo normal · 1.0686501.184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 288.409
Tamaño normal
291 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 810
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Delegacion Municipal Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en excelente zona residencial. Calles asfaltadas, veredas amplias. Con acceso directo a zona comercial y servicios públicos. Se destaca la privacidad y cordialidad del lugar .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de pablo allain 3073

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alemania) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 89 en la zona
Feria Franca Partido Justicialista · Avenida Lopez y Planes 29641 min · 93 m
El Punto · Avenida Lavalle 26003 min · 180 m
Mininercado Esmeralda · Avenida Lavalle 26293 min · 217 m
Educacion · 47 en la zona
INST. SUP. DE INFORMATICA VIRASORO · superior · privada3 min · 164 m
INST. GENERAL SAN MARTIN · inicial/primaria · privada3 min · 223 m
INST. SUP. COLEGIO DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria/superior · privada6 min · 371 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Alemania9 min · 554 m
Plazoleta Loise Braille10 min · 617 m
Plazoleta del Deporte10 min · 635 m
Salud · 7 en la zona
C.A.P.S. Nº 4 LA PICADA · centro de salud · publico8 min · 499 m
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA Y CIRUGIA CARDIOVASCULAR SRL · centro de salud · privado11 min · 703 m
C.A.P.S. Nº 8 ROCAMORA · centro de salud · publico11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Delegacion Municipal Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Delegacion Municipal Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 115.556, un 28,9% menos que en agosto de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Delegacion Municipal Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.556
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Delegacion Municipal Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

pablo allain 3073, Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

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