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Casa en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
+ ARS -1 de expensas
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 4 ambientes

Amplia Propiedad en Venta a Minutos del Centro, Excelente Ubicación.

AV.BLAS PARERA · Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
454 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Delegacion Municipal Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 33% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de AV.BLAS PARERA.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 750820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.000
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Delegacion Municipal Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CODIGO: Ver datos ubicado en: AV.BLAS PARERA • Publicado por: PIEVE PROPIEDADES. El precio es de USD Ver datos . Amplia propiedad en venta APTA CRÉDITO HIPOTECARIO.- Posee lassiguientes características: Living- comedor con aire acondicionado,cocina con termotanque eléctrico, dos dormitotios, 1 baño.- Ampliojardín. Depósito + Dependencia de servicio con baño.- Superficie deterreno 453,60 mts2 aproximados.- Sobre Av. Blas Parera casi Av. SantaCatalina, a minutos del centro de la ciudad, excelente ubicación, zona comercial.- . Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Escondida) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 73 en la zona
Despensa Antonella1 min · 50 m
Barbara1 min · 74 m
Panea · Avenida Blas Parera3 min · 183 m
Educacion · 30 en la zona
ESC. Nº 449: CNEL. TOMAS DE ROCAMORA · primaria · publica3 min · 171 m
INST. SUP. COLEGIO DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 174 m
INST. SUP. PEDRO GOYENA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Escondida4 min · 284 m
Divertite Pelotero · Avenida Lavalle8 min · 509 m
Parque Infantil11 min · 730 m
Salud
C.A.P.S. Nº 8 ROCAMORA · centro de salud · publico6 min · 367 m
C.A.P.S. Nº 4 LA PICADA · centro de salud · publico12 min · 783 m
SANATORIO BORATTI S.R.L. (MITRE 2330) · hospital/clinica · privado16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Delegacion Municipal Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Delegacion Municipal Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 115.556, un 28,9% menos que en agosto de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Delegacion Municipal Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.556
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Delegacion Municipal Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV.BLAS PARERA, Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

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