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Casa en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 4 ambientes

Casa a La Venta a Reciclar - Posadas Misiones

Magaldi 3752. Entre Av tomas guido y Av san martin 798 · Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Estado
A refaccionar
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Delegacion Municipal Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 22% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Magaldi 3752. Entre Av tomas guido y Av san martin 798.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 8201.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.438
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Delegacion Municipal Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa a Refaccionar o Demoler • Apta Crédito Hipotecario Ubicada sobre calle Magaldi 3752, a metros de Av. Tomás Guido, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno de amplias dimensiones con gran potencial de desarrollo. Se compone de dos lotes contiguos que conforman un frente de 17,23 metros de frente y 32,98 metros de fondo dando una superficie total de 568,3 m², ofreciendo una configuración ideal para proyectos residenciales o de inversión. Sobre el terreno se emplaza una vivienda existente de 3 dormitorios 2 baños, cocina living • comedor de aproximadamente 120 m2, apta para refacción integral o demolición. Contáctanos para más información y coordiná una visita. XINTEL(FRZ-FRZ-1026)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Integradora Sebastian Ruzecki) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 64 en la zona
Tio Topy · Avenida Tambor de Tacuari2 min · 117 m
Minimercado · Avenida Tambor de Tacuari2 min · 121 m
Las Niñas · Avenida Tambor de Tacuari 38822 min · 136 m
Educacion · 26 en la zona
MI MUNDO GRILLO · inicial · privada3 min · 180 m
CENTRO DE EDUCACION ARTISTICA LA GRILLADA · otros · privada3 min · 187 m
CEMU Nº 01 · otros · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Integradora Sebastian Ruzecki5 min · 338 m
Plaza 20 de Junio13 min · 832 m
Plaza Escondida15 min · 936 m
Salud
C.A.P.S. Nº 4 LA PICADA · centro de salud · publico4 min · 258 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA - COMPAÑIA DE SANIDAD 12 - EJERCITO ARGENTINO · centro de salud · publico10 min · 658 m
C.A.P.S. Nº 8 ROCAMORA · centro de salud · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Delegacion Municipal Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Delegacion Municipal Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 115.556, un 28,9% menos que en agosto de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Delegacion Municipal Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.556
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Delegacion Municipal Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Magaldi 3752. Entre Av tomas guido y Av san martin 798, Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

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