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Casa en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 41 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 41 ambientes

Casa en Venta

Zonatomas Guido y Centenario · Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
41
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
450 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Delegacion Municipal Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 49% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Zonatomas Guido y Centenario.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 267lo normal · 527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 51 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 237.169
Tamaño normal
399 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Delegacion Municipal Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Propiedad a Reciclar-M2 450 -Excelente Ubicacion -Zona Centenario y Tomas Guido • a 5 minutos del centro de la Ciudad • Rodeado de Avenidas de accesos rapidos. • Ideal para Inversionistas. ???? Escribinos y coordinamos visita Para más información comunícate con nosotros!!! • Ver datos (Contabin) • Ver datos (Helio) • Ver datos (Diego) • Ver datos (Facundo) • Ver datos (Fabian) • Ver datos (Paola) • Ver datos (Maximiliano) • Ver datos (Juan Pablo) • Ver datos (Ricardo) Oficina Central: Junin 2332. Nueva sucursal: Itaembe Guazu. Av. Los Jilgueros 5867

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Integradora Sebastian Ruzecki) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 56 en la zona
Feria Franca Posadas · Avenida Centenario 36002 min · 112 m
Autoservicio Selena · Acevedo 36713 min · 212 m
Tio Topy · Avenida Tambor de Tacuari6 min · 358 m
Educacion · 25 en la zona
E.P.J.A. Itinerante Nº 9054 · adultos · publica4 min · 227 m
INST. JESUS NIÑO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 332 m
Gabinete Psicopedagogico Interdisciplinario · otros · publica6 min · 357 m
Espacios verdes
Plaza Integradora Sebastian Ruzecki9 min · 563 m
Plaza 20 de Junio15 min · 970 m
Plaza de Armas15 min · 985 m
Salud
C.A.P.S. Nº 4 LA PICADA · centro de salud · publico6 min · 406 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA - COMPAÑIA DE SANIDAD 12 - EJERCITO ARGENTINO · centro de salud · publico8 min · 498 m
C.A.P.S. Nº 3 CHACRA 181 - ESC. EJERCITO ARGENTINO · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Delegacion Municipal Villa Urquiza

El precio de casas de 3 dormitorios en Delegacion Municipal Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 115.556, un 47,5% menos que en septiembre de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Delegacion Municipal Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.556
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Delegacion Municipal Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zonatomas Guido y Centenario, Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

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