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Casa 4 ambientes en venta en Pasaje Brasil 3238, Delegacion Municipal Villa Urquiza
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pasaje Brasil 3238, Delegacion Municipal Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
333 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Delegacion Municipal Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 10% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Brasil 3238.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 1.0151.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 121.741
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Delegacion Municipal Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA en Posadas Con 2 baños instalados agua luz patio de césped .una casa al fondo q posee quincho . Una piesa y cocina .. ideal para alquilar fin de semana. . adelante posee dos piezas y un baño q se podría ocupar para vivir o alquilar toda infraestructura es de material piso de cerámicas. Adelante también posee un patio con césped y piso ideal para una pileta o estacionamiento de vehículos Posee muros perimetrales .. Exelente ubicacion .. calle de asfalto nuevo. CERCANO A las 4 avenidas Blas Parera . Av santa Catalina.. Av Lavalle y almirante Brown Cerca del centro . En sus alrededores podemos encontrar la Escuela normal superior n10 . Supermercados .. negocios cercanos .. lineas de colectivos a pocas cuadras .. barrio de vecinos trabajadores. por cualquier duda o consulta comunicarse al Ver datos Agente MARIELA ZACARIAS ESTUDIO INMOBILIARIO JM MAT 319

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Brasil 3238

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Divertite Pelotero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 63 en la zona
Minimercado Ornella3 min · 166 m
Despensa Antonella3 min · 213 m
Panea · Avenida Blas Parera3 min · 221 m
Educacion · 21 en la zona
ESC. NORMAL SUP. Nº 10: SAN ANTONIO (ANEXO COMERCIAL) · secundaria/superior · publica2 min · 106 m
ESC. ADULTOS Nº 01 · adultos · publica4 min · 244 m
Aula Sat. Nº 20: CEMU Nº 01 (Esc. Nº 106) · otros · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Divertite Pelotero · Avenida Lavalle5 min · 347 m
Plaza Escondida6 min · 399 m
Parque Infantil8 min · 492 m
Salud
C.A.P.S. Nº 8 ROCAMORA · centro de salud · publico8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Delegacion Municipal Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Delegacion Municipal Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 115.556, un 28,9% menos que en agosto de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Delegacion Municipal Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.556
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Delegacion Municipal Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Brasil 3238, Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

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