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Casa en venta en San Martin · 4 ambientes
Casa en venta
USD 134.500
= $ 213,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Martin · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. - Av Las Heras y López y Planes (Cf1320)

Av. Las Heras y López y Planes · San Martin, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 134.500, un 49% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Av. Las Heras y López y Planes.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 611lo normal · 1.2081.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 265.730
Tamaño normal
211 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA EN VENTA – ZONA AV. LAS HERAS Y AV. LÓPEZ Y PLANES 3 DORMITORIOS (UNO DE ELLOS CON CLÓSET) 2 BAÑOS (UNO EN SUITE) SALA, COMEDOR Y COCINA INTEGRADOS GARAGE PARA 2 AUTOS CON PORTÓN AUTOMÁTICO QUINCHO AMPLIO CON PARRILLA PILETA DE 4m FRENTE x 7m FONDO (28m2) PATIO VERDE TERRENO DE 10m FRENTE x 22m FONDO (220m2) EXCELENTE UBICACIÓN, CERCA DEL CENTRO Y CON ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS ¡Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIÓN EN INMOBILIARIA FENIX ( Ver datos 463) / ( Ver datos 060) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N° 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.213.223 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.213.223/mes

Necesitas ingresos por $ 4.852.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Junio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 46 en la zona
Nuevos Sabores · Avenida Lopez y Planes 45161 min · 29 m
Minimercado · Avenida Lopez y Planes1 min · 34 m
Nuevo Horizonte · Avenida Lopez y Planes 43512 min · 101 m
Educacion · 22 en la zona
ESC. ESPECIAL Nº 64 (TEA) · especial · publica5 min · 328 m
Aula Sat. Nº 11: CEMU Nº 01 (ESC. ESPECIAL Nº 10) · otros · publica6 min · 374 m
ESC. ESPECIAL Nº 10 SORDOS E HIPOACUSICOS · especial · publica6 min · 386 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Junio5 min · 330 m
Plaza Integradora Sebastian Ruzecki7 min · 480 m
Plaza de Armas13 min · 825 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. Nº 5 YACYRETA · centro de salud · publico10 min · 656 m
C.A.P.S. Nº 8 ROCAMORA · centro de salud · publico13 min · 861 m
C.A.P.S. BARRIO SAN GERARDO (MUNICIPAL) · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.6% total
USD 134.500USD 119.50025 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 119.500 → USD 134.500+12.55%

Como vinieron los precios en San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Martin esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 1,5% menos que en agosto de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Las Heras y López y Planes, San Martin, Posadas, Misiones

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