Casa en venta en San Martin · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Martin · 4 ambientes

Venta de Casa 3 Dorm. con Departamento Independiente, Posadas

Bosetti 4178. Entre San jose y Av san martin · San Martin, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 28% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Bosetti 4178. Entre San jose y Av san martin.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.0358961.173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 103.480
Tamaño normal
108 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios con Departamento Independiente, Posadas Ubicada sobre calle Bosetti 4178, en una zona consolidada de Posadas a metros de Av San Martín con fácil acceso a avenidas, comercios y servicios, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 302 m². La vivienda principal cuenta con 3 dormitorios, cocina comedor, baño completo y espacio para cochera cubierta. Además, dispone de frente pavimentado y acceso a todos los servicios. En planta alta posee un departamento independiente compuesto por 1 dormitorio, baño y sala de estar, aportando una alternativa ideal para renta, uso familiar o espacio adicional. En el sector posterior se encuentra un patio con jardín y depósito, sumando áreas de guardado y espacio exterior. Por su distribución y características, la propiedad resulta una opción funcional tanto para vivienda familiar como para inversión, con potencial para generar ingresos complementarios. Ubicación estratégica con cercanía a colegios, transporte público y distintos puntos de la ciudad. Contáctanos para más información o coordinar una visita. XINTEL(FRZ-FRZ-791)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Escondida) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 42 en la zona
Autoservicio lo de Dany · Avenida San Martin2 min · 142 m
San Martin · Avenida San Martin3 min · 196 m
Planeta Pan · Avenida San Martin4 min · 264 m
Educacion · 23 en la zona
Aula Sat. Nº 01: ESC. ADULTOS Nº 37 · adultos · publica5 min · 306 m
C.F.P. Nº 17 (U.O.C.R.A.) · adultos · publica8 min · 495 m
ESC. Nº 449: CNEL. TOMAS DE ROCAMORA · primaria · publica10 min · 671 m
Espacios verdes
Plaza Escondida9 min · 558 m
Plaza Integradora Sebastian Ruzecki12 min · 768 m
Plaza 20 de Junio14 min · 892 m
Salud
C.A.P.S. Nº 8 ROCAMORA · centro de salud · publico7 min · 470 m
C.A.P.S. Nº 5 YACYRETA · centro de salud · publico12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 85.000USD 75.00025 de sept de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 85.000 → USD 75.000-11.76%

Como vinieron los precios en San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Martin esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 1,5% menos que en agosto de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bosetti 4178. Entre San jose y Av san martin, San Martin, Posadas, Misiones

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