Casa en venta en San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en San Martin · 3 ambientes

Amplia propiedad en venta

Ramirez 3800 · San Martin, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
464 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 3 ambientes, 72 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 90,0% desde el 30/06/2026 (de USD 980.000 a USD 98.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplia propiedad en terreno regular de 10,55m de frente por 44m de fondo, dando una superficie total del 464 m2, ubicada a una cuadra de Av. Tambor de Tacuari y Av. San Martin. A minutos del centro de la ciudad. Vivís en un hermoso terreno pudiendo desarrollar el proyecto habitacional que deseas a pocos minutos del micro centro. La construcción es ideal, de años, necesita ser reciclada, inmersa en un terreno de dimensiones poco habituales Barrio tranquilo,, cerca de comercios, escuelas, Universidades, hospitales, centros de salud, policía. Soy Erica e integro el equipo de G30, sabemos como ayudarte, Contactame y coordinamos visita. Cotización del dolar a la fecha de cierre de la operación Publicado desde Ela Gestión • Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 856.929/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-90.0% total
USD 980.000USD 98.00010 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 980.000 → USD 98.000-90.00%

Ubicacion

Ramirez 3800, San Martin, Posadas, Misiones

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