P Proppies
Casa en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 409,6 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 4 ambientes

Casa en Venta | Apta Crédito Hipotecario de 3 Dorm. - Félix Aguirre Casi Av López Torres (Cf1

Félix Aguirre y Av. López Torres · Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
290 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Delegacion Municipal Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 37% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Félix Aguirre y Av. López Torres.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 963lo normal · 703481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 25 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 189.696
Tamaño normal
296 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Delegacion Municipal Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA | APTA CRÉDITO HIPOTECARIO • FÉLIX AGUIRRE CASI AV. LÓPEZ TORRES Viví con comodidad, amplitud y todos los espacios que necesitás en una propiedad pensada para disfrutar en familia. 3 dormitorios, uno de ellos en suite, con vestidor 4 baños (1 social en PB) Cochera doble con altillo Piscina Galería techada Lavadero cerrado Amplios y cómodos ambientes. Espacios interiores funcionales y cálidos. Medidas: 10m frente x 27m fondo (270m2) Construidos: 290m2 Una casa que combina ubicación, comodidad y espacios para disfrutar cada momento. ¡Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIÓN EN INMOBILIARIA FENIX ( Ver datos 463) / ( Ver datos 060) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N° 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.326.802 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.326.802/mes

Necesitas ingresos por $ 9.307.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patoruzito) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona
La Mansion de Golosinas · Avenida Uruguay 48324 min · 243 m
Eike - San Javier · Avenida Uruguay 51014 min · 246 m
La Granja · Avenida Uruguay 51525 min · 296 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE EDUC. PARA EL TRABAJO Nº 03 · adultos · publica4 min · 231 m
NENI Nº 2036 (Ext. ESC. Nº 528) · inicial · publica4 min · 264 m
ESC. Nº 528: RAMON GARCIA · primaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
Patoruzito4 min · 259 m
Plaza Saludable IPS (Barrio Belgrano) · Calle 100a7 min · 423 m
Plaza Senador Mario Losada9 min · 602 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL POSADAS · clinica especializada · publico4 min · 239 m
HOGAR DE DIA POSADAS · centro de salud · publico4 min · 254 m
C.A.P.S. Nº 12 VILLA FLOR · centro de salud · publico7 min · 466 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Delegacion Municipal Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Delegacion Municipal Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 115.556, un 28,9% menos que en agosto de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Delegacion Municipal Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.556
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Delegacion Municipal Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Félix Aguirre y Av. López Torres, Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Delegacion Municipal Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Casa en venta
WhatsApp