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Casa en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 111.111
= $ 176,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 4 ambientes

Duplex de 3 Dorm. en Venta

Bermudez · Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
173 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Delegacion Municipal Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 111.111, un 39% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Bermudez.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 642lo normal · 1.056867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 182.611
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 718
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Delegacion Municipal Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

? En calle Bermúdez te esperan un dúplex de 173 m² que combinan comodidad, diseño y seguridad. En la planta baja vas a encontrar un amplio living comedor integrado con la cocina, toilette, patio con parrilla, lavadero y cochera con portón automatizado. En la planta alta, 3 dormitorios: uno en suite y otro con baño completo. Se entregan totalmente equipados, incluyen cerraduras digitales, cámaras de seguridad, alarma, horno anafe y splits en todos los ambientes. Una propuesta pensada para disfrutar cada detalle, con el confort que buscas para tu hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.002.249 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 1.002.249/mes

Necesitas ingresos por $ 4.008.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Divertite Pelotero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 84 en la zona
Delicia Artesanal · Avenida Francisco de Haro1 min · 86 m
la brujita2 min · 134 m
Carlitos3 min · 223 m
Educacion · 37 en la zona
E.P.E.T. Nº 34 · secundaria · publica1 min · 65 m
B.A.P.A.Y.C. · secundaria · publica1 min · 76 m
ESC. SECUNDARIA DE INNOVACION DE MISIONES · secundaria/superior · publica1 min · 86 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Divertite Pelotero · Avenida Lavalle3 min · 223 m
Parque Infantil8 min · 488 m
Plazoleta Loise Braille8 min · 529 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO BORATTI S.R.L. (MITRE 2330) · hospital/clinica · privado9 min · 570 m
CREAR MEDICINA REPRODUCTIVA SRL · centro de salud · privado9 min · 603 m
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA Y CIRUGIA CARDIOVASCULAR SRL · centro de salud · privado10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-53.7% total
USD 240.000USD 111.11125 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 240.000 → USD 111.111-53.70%

Como vinieron los precios en Delegacion Municipal Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Delegacion Municipal Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 115.556, un 28,9% menos que en agosto de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Delegacion Municipal Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.556
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Delegacion Municipal Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bermudez, Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

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