Departamento en venta en Luzuriaga · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 49.900

Departamento en venta en Luzuriaga · 4 ambientes

Departamento en venta, luzuriaga - maipú

BARRIO 7 DE JULIO 100, Luzuriaga · Luzuriaga, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luzuriaga, 4 ambientes, 60 m², USD 49.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 832 contra USD 832 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 10/08/2026 (de USD 55.000 a USD 49.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 832
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Luzuriaga

Descripcion

GYG Gestiones Inmobiliarias ofrece a la venta Departamento en Planta Baja de 3 dormitorios, ubicado en Barrio 7 de Julio, Departamento N.º 6, Luzuriaga, Maipú, Mendoza. Esta propiedad se encuentra en una excelente ubicación, con fácil acceso a los principales puntos de la zona. A pocos metros de calle Sarmiento, con cercanía al Metrotranvía, líneas de colectivos, establecimientos educativos, comercios y rápidos acceso. El departamento ofrece ambientes cómodos, funcionales y bien distribuidos, siendo una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Living – comedor. Cocina. 3 dormitorios. 1 baño completo. Lavandería. Patio con jardín. Cochera descubierta. Portón corredizo. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y espacios al aire libre en una zona de constante crecimiento. Consulte para obtener más información o coordinar una visita. GYG Gestiones Inmobiliarias Compromiso, confianza y gestión al servicio de tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 435.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.743.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
USD 55.000USD 49.90030 de jun de 202631 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 55.000 → USD 53.900-2.00%
  2. 31 de ago de 2026USD 53.900 → USD 49.900-7.42%

Ubicacion

BARRIO 7 DE JULIO 100, Luzuriaga, Luzuriaga, Maipu, Mendoza

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