Departamento en venta en Luzuriaga · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000

Departamento en venta en Luzuriaga · 3 ambientes

Venta de Departamentos en Complejo Residencial Terra Maipu - 2° Etapa.

Paso de los Andes & 9 de Julio · Luzuriaga, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luzuriaga, 3 ambientes, 40 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.143 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Luzuriaga

Descripcion

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION! Venta de departamentos en Complejo Residencial TERRA MAIPU • 2° ETAPA. Un nuevo concepto de vida residencial. Un complejo privado que combina casas, dúplex y departamentos, rodeados de espacios verdes comunes que crean un entorno ideal para disfrutar del confort, la naturaleza y la tranquilidad. Con frente a Paso de los Andes (2° etapa) y Calle Paso de Guana. Aledaño a Barrio Privado Pinar del Sol VI, Solares de Lorenzo y Solares de Alsina. Se encuentra ubicado a 700 metros del Torreón. Estratégica ubicación con ágil conexión con Rodríguez Peña, Carril Sarmiento y Acceso Sur. UNIDADES PLANTA BAJA: 40 m2 cubiertos + patio 11 m2 y cochera 13 m2. -Estar comedor -Cocina con lavandería integrada -1 Baño completo -1 Dormitorio UNIDADES 1° PISO: 40 m2 cubiertos + cochera 13 m2. -Estar comedor -Cocina con lavandería integrada -1 Baño completo -1 Dormitorio con balcón UNIDADES 2° PISO: 40 m2 cubiertos + cochera 13 m2. -Estar comedor -Cocina con lavandería integrada -1 Baño completo -1 Dormitorio con balcón VALORES: *PLANTA BAJA: USD 42.000 *1° PISO: USD 40.000 *2° PISO: USD 38.000 CARACTERISTICAS DEL BARRIO: -Semiprivado con portón automatizado -Cerco eléctrico -Todos los servicios -Bajas expensas (consultar valor actual) -Espacios verdes comunes con juegos, piscina, sum y churrasqueras OBSERVACIONES: -Primer etapa ya consolidada en su totalidad. -Consultar unidades disponibles -Se ofrece financiación -Tiempo estimado de entrega 14 • meses Contactanos por WhatsApp para solicitar mayor información o coordinar tu visita. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo Web: *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 338.646/mes

Necesitas ingresos por $ 1.354.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Luzuriaga es USD 55.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paso de los Andes & 9 de Julio, Luzuriaga, Maipu, Mendoza

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