Departamento en venta en Luzuriaga · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en Luzuriaga · 2 ambientes

Propiedad

Luzuriaga, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luzuriaga, 2 ambientes, 43 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 2.093 contra USD 2.000 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Luzuriaga

Descripcion

Departamento frontal moderno, luminoso y con excelentes terminaciones Ubicado en primer piso con ascensor, este departamento ofrece confort y practicidad en cada detalle: Amplio living comedor con excelente iluminación y ventilación natural Cocina-lavadero con mesada de granito 1 dormitorio con placard Baño completo con griferías Roca Pisos porcelanato en todo el departamento Balcón con churrasquera para disfrutar al aire libre El edificio cuenta con: Piscina con solárium SUM equipado para 30 personas con churrasquera Cocheras subterráneas con portón automatizado Locales comerciales en planta baja Dirección: Gabrielli 3193, Luzuriaga, Maipú – Mendoza Listo para habitar, una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona en crecimiento, con todo lo que necesitas a tu alcance. Consúltanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar .M.L ------------------------------------------------------------ Lopez (Chacras de Coria) Lopez (Chacras de Coria) Matrícula C.C.P.I.M. 2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez (Chacras de Coria) Lopez (Chacras de Coria), Matrícula C.C.P.I.M. 2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.583/mes

Necesitas ingresos por $ 3.158.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bet Lejem11 min · 713 m
Supermercado Vea12 min · 758 m
Educacion · 14 en la zona
FORTIN SAN MARTIN · inicial/primaria · privada5 min · 339 m
PASTOR ANSELMO MORALES · adultos · publica5 min · 339 m
PROFESORA MARIA ALEJANDRA PEREZ · adultos · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza B° Ferroviario6 min · 361 m
Plaza B° Jardin7 min · 439 m
Playon de juegos,no parquizado7 min · 451 m
Salud
LUZURIAGA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado1 min · 91 m
C.P.A. GIOVANNETTI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Luzuriaga es USD 63.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luzuriaga, Maipu, Mendoza

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