Casa en venta en Lar de Vieytes II · 6 ambientes

Lar de Vieytes II - Seguridad Las 24 Hs, Servicios Subterraneos

Lar de Vieytes II, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Lar de Vieytes II, Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lar de Vieytes II, 6 ambientes, 250 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LAR DE VIEYTES II • Barrio consolidado, seguridad las 24 hs, a pocos metros de Boedo en la zona de mayor desarrollo de barrios residenciales de Mendoza. Casa esquina desarrollada en una planta, consta de amplio y luminoso living comedor con salidad a la galería y al jardín, cocina independiente con amplio desayunador/isla, muy practico y vistoso. Lavandería independiente. Quincho con churrasquera y amplio jardín parquizado y con riego automatizado. Sector intimo compuesto de tres dormitorios, todos de amplias dimensiones y equipados con placar. Dormitorio prinicipal en suite y con vestidor. Cochera doble Caracteristicas: • 511m Terreno • Averturas con Doble Vidrio • Calefacción por losa radiante • Revestimientos de porcelanato • Riego automatizado

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.532.020/mes

Necesitas ingresos por $ 10.128.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

AITUE (1-158) · inicial · publica6 min · 361 m

DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica6 min · 361 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lar de Vieytes II, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Lar de Vieytes II, Maipu, Mendoza

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