Casa en venta en Lar de Vieytes II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Lar de Vieytes II · 5 ambientes

Inmoestate Vende Casa a Estrenar en Barrio Lar de Vieytes 2 - Maipu, Mendoza

Maipú · Lar de Vieytes II, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lar de Vieytes II, 5 ambientes, 270 m², USD 280.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.037 contra USD 1.234 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.234
Mediana m²
230 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Lar de Vieytes II

Descripcion

INMOESTATE VENDE | Casa a Estrenar en Barrio Lar de Vieytes II – Maipú, Mendoza Desarrollada íntegramente en un sola planta e implantada sobre un exclusivo lote esquina con frente al boulevard principal, esta residencia fue proyectada para brindar confort, funcionalidad y espacios amplios para disfrutar en familia. Se entrega llave en mano, lista para mudarse. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Terreno de 500 m². 270 m² cubiertos más galería. Amplio living comedor con excelente iluminación natural. Cocina sectorizada con barra desayunadora y comedor diario. 3 dormitorios con placares. Dormitorio principal en suite con vestidor. 3 baños completos. Lavandería independiente. Galería. Cochera cubierta para 2 vehículos. Calefacción central por losa radiante. Jardín parquizado. Cierres perimetrales incluidos. Excelente ubicación sobre lote esquina, frente al boulevard principal del barrio. Valor de venta contado: USD 280.000 Valor de venta con crédito hipotecario: USD 295.000 CONTACTO INMOESTATE BROKER Matrícula Profesional Habilitante: CCPIM Nro. 1677 Dirección: Av. Patricias Mendocinas 617 • 5to Piso Of. 1 y 2 • Ciudad de Mendoza (Edificio de la Cámara Argentina de la Construcción) Celular: +54 9 Ver datos Email: Ver datos | Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1405

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.449.640/mes

Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica6 min · 371 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú, Lar de Vieytes II, Maipu, Mendoza

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