venta
USD 275.000
Casa · 284m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Chacras de Coria·7 amb · 3 dorm · 284 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Chacras de Coria · 3 ambientes
USD 33.000
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Casa en venta
USD 33.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Chacras de Coria · 3 ambientes
Casa en Venta en El Carrizal Lujan de Cuyo Mendoza
Luján de Cuyo · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 360 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
¡OPENHOUSE VENDE CASA DE FIN DE SEMANA EN EL CARRIZAL
• LUJAN DE CUYO! La propiedad se encuentra en el Barrio Coral.
Cuenta como una superficie de terreno de 360m CARACTERISTICAS:
• 2 Dormitorios
• Living comedor
• Cocina
• Baño
• Pileta con filtrado
• Jardín con churrasquera SI ESTA INTERESADO NO DUDE EN CONSULTARN0S
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 295.025 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Con credito UVA$ 295.025/mes
Necesitas ingresos por $ 1.180.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 41,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
41,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Espejo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Lo Biglieri1 min · 20 m
Jebbs1 min · 22 m
Super A1 min · 32 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada10 min · 659 m
TERESA O'CONNOR · inicial/primaria · publica13 min · 847 m
ESCUELA N° 3-442 (C.E.N.S.) · adultos · publica13 min · 856 m
Espacios verdes
Plaza General Espejo14 min · 897 m
Plaza Jeronimo Espejo14 min · 899 m
Salud
· 4 en la zona
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado3 min · 217 m
C.P.A. CORNEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado13 min · 821 m
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacras de Coria
El precio de casas de 3 ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 208.500, un 40,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 208.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chacras de Coria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 317.308
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luján de Cuyo, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
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