Casa 7 ambientes en venta en Besares al 500, Chacras de Coria

Casa 7 ambientes en ventaen Besares al 500, Chacras de Coria

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
284 m²
Sup. total
833 m²

Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 20% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 10 cuadras de Besares al 500.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 968lo normal · 1.2031.447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 341.688
Tamaño normal
249 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.446
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

REZ MASUD Inversiones inmobiliarias CASA EN VENTA | CHACRAS DE CORIA Ubicada en el callejón privado con acceso por calle Besares, casi Alzaga, en Chacras de Coria, Mendoza. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 833,52 m², con una superficie cubierta de 284 m² y una antigüedad de 21 años. La vivienda presenta una distribución funcional, con ambientes amplios y luminosos. Cuenta con jardín frontal, cochera doble cerrada, hall de ingreso, living, comedor principal y una amplia cocina con comedor de diario. Dispone además de galería cerrada con churrasquera, escritorio y tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado. Se completa con un baño de recepción y un baño para los dormitorios secundarios. Uno de los principales atributos de la propiedad es su importante desarrollo paisajístico. Sus jardines cuentan con abundante vegetación, arbolado consolidado y una cuidada combinación de especies, generando diferentes espacios verdes, sectores de sombra y recorridos peatonales que integran los distintos sectores exteriores. El diseño de estos espacios aportan privacidad, intimidad y una agradable relación entre la vivienda y su entorno natural. El sector exterior se complementa con una piscina, solárium y un estanque ornamental con cascada, conformando un espacio especialmente pensado para disfrutar de la vida al aire libre. Con 21 años de antigüedad, la casa se encuentra en muy buen estado de conservación, reflejando un adecuado mantenimiento tanto en sus espacios interiores como exteriores. Se destacan especialmente sus techos de madera a dos aguas con terminación de tejas, en excelente estado, que aportan calidez y carácter a los ambientes. En cuanto a sus instalaciones y equipamiento, cuenta con calefacción central, equipos de aire acondicionado en varios ambientes, sistema de riego por aspersión y una instalación eléctrica sectorizada, con tableros independientes para la vivienda, los equipos de climatización y los servicios exteriores de bombas y jardín. Una propiedad que se distingue por sus generosas dimensiones, su entorno verde consolidado y su excelente conservación, en un entorno residencial privado y tranquilo de Chacras de Coria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.465.571 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Con credito UVA$ 2.465.571/mes

Necesitas ingresos por $ 9.862.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Besares al 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Rotonda Julio Cesar Bac) a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Bonita Plaza Besares · Besares 8336 min · 400 m
Verd13 min · 815 m
Pan Don Luis · Italia14 min · 883 m
Educacion · 5 en la zona
ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica2 min · 125 m
GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica8 min · 527 m
SOL DE CHACRAS · inicial/primaria · privada10 min · 650 m
Espacios verdes
Rotonda Julio Cesar Bac12 min · 799 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Besares al 500, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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USD 275.000
Casa en venta
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