Casa 5 ambientes en venta en Los Parrales al 7400, Chacras de Coria

Casa 5 ambientes en ventaen Los Parrales al 7400, Chacras de Coria

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
766 m²

Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 12% menos que lo normal entre los 35 casas de 4 habitaciones en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 10 cuadras de Los Parrales al 7400.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 797lo normal · 9051.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 289.694
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 894
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RESIDENCIA EN EL CORAZÓN DE CHACRAS – APTO CRÉDITO | SEGURIDAD 24HS -Superficie Total: 766 m2 -Superficie Cubierta: 320m2 -Cochera: Garaje cubierto para 2 vehículos. -Seguridad: Vigilancia 24hs en el entorno inmediato. -Clasificación: Apto Crédito Hipotecario | No Permutas -Pet Friendly: Espacios diseñados para el disfrute de toda la familia, mascotas incluidas. ° Zona de Día: Amplio living con ventanales al jardín, comedor independiente y cocina totalmente equipada con amoblamientos de primera calidad (alto y bajo mesada). ° Zona de Descanso: 3 dormitorios de generosas dimensiones. La suite principal cuenta con vestidor y baño privado. Los dormitorios secundarios disponen de amplios placares empotrados. ° Baños: 4 baños completos + Toilette de visitas, garantizando comodidad para todos los integrantes del hogar. ° Espacios de Recreación: Gran jardín parquizado con piscina y galería ideal para reuniones sociales. ° Quincho Premium: Espacio cerrado totalmente equipado con depósito adicional. ° Unidad Independiente: La propiedad cuenta con una habitación con baño junto al quincho, ideal para uso de huéspedes, estudio privado o alquiler temporario, maximizando su retorno de inversión. Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. LGC0101

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Parrales al 7400

A pie: el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Parrales al 7400, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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